Phụ Lục
Vị trí là một yếu rất quan trọng để cân nhắc khi quyết định mua bất động sản Úc. Cung và cầu là hai biến số quan trọng trên thị trường sẽ luôn đóng vai trò quyết định giá trị của hầu hết mọi thứ, kể cả giá trị bất động sản. Nguồn cung nhà ở tại các khu vực hấp dẫn như trung tâm Melbourne hay trung tâm Sydney thường bị hạn chế bởi số lượng nhà ở sẵn có tại khu vực đó.
Kết quả là, vị trí bất động sản thúc đẩy nhu cầu từ đó dẫn đến giá bất động sản cao hơn. Vị trí tối ưu cho ngôi nhà mới của bạn có thể được xác định bởi loại bất động sản bạn đang tìm kiếm.
Vậy điều gì tạo nên một vị trí “tốt” và bạn nên cân nhắc những yếu tố nào khi quyết định mua nhà ở đâu?
Khả Năng Tiếp Cận Và Thuận Tiện:
Một trong những lợi ích quan trọng nhất của việc chọn vị trí phù hợp cho khoản đầu tư bất động sản Úc của bạn là khả năng tiếp cận và thuận tiện. Bất động sản ở những khu vực có kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông công cộng, tiện ích, cửa hàng và trường học có xu hướng thu hút nhu cầu cao hơn từ người thuê, điều này làm tăng tiềm năng thu nhập cho thuê cao hơn.
Tại Sydney, việc thành lập mạng lưới Đường sắt Light Parramatta mới với đề xuất giai đoạn hai hiện đang được xem xét hứa hẹn sẽ kết nối Khu trung tâm thương mại Parramatta với ít nhất sáu vùng ngoại ô mới. Điều này đã dẫn đến việc giá của các bất động sản Úc gần đó tăng mạnh. Đồng thời, Sydney cũng được coi là một nơi lí tưởng mỗi khi nhắc đến du học Úc do đó việc phát triển tuyến giao thông ở khu vực này càng làm giá bất động sản tăng cao hơn.
Xem thêm: ‘Các bước mua nhà ở Úc‘
Nằm Trong Khu Vực Trường Học:
Đối với nhiều phụ huynh, việc trả giá cao hơn có thể đáng giá nếu điều đó có nghĩa là họ có thể ở trong khu vực tiếp cận của một trường học hàng đầu ở Úc. Đầu tư vào nhà ở gia đình trong khu vực gần các trường hàng đầu có thể giúp bạn có được thu nhập tốt. Ví dụ như các bất động sản gần những trường đại học nổi tiếng như The University of Melbourne, The University of Queensland, University of Sydney, Monash University hay RMIT University sẽ thường có giá hơn các khu vực khác.
Tiềm Năng Tương Lai:
Việc có cách tiếp cận dài hạn trong cách bạn đánh giá tiềm năng tương lai của bất kỳ khoản đầu tư bất động sản ở Úc nào phải là trọng tâm trong nghiên cứu của bạn khi tìm kiếm một vị trí lý tưởng cho bất động sản đầu tư của mình. Hãy tìm những khu vực đang được đầu tư vào cơ sở hạ tầng, có thể là đường cao tốc, trung tâm giao thông công cộng, nhà ga cũng như các trung tâm mua sắm và trung tâm giải trí.
Trên thực tế, bất động sản Úc là một thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư. Năm 2023 là một năm tốt để mua bất động sản Úc, với giá bất động sản dự kiến sẽ tăng đáng kể trong 7 năm tới. Xu hướng gần đây ở các thành phố thủ đô của Úc chứng kiến sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ, điều này thúc đẩy giá bất động sản và gia tăng nhu cầu về bất động sản cho thuê lên đáng kể.
Một Số Bất Động Sản Úc Phù Hợp
Melbourne nổi lên là lựa chọn hàng đầu để đầu tư bất động sản Úc. Chuyên gia bất động sản nổi tiếng Terry Ryder đã xác định thành phố này là “lựa chọn số một”, cho thấy tiềm năng tăng trưởng vốn đáng kể và cung cấp nhiều lựa chọn hợp lý, đặc biệt là căn hộ và nhà liền kề. Người sáng lập Hotspotting cho biết thị trường Melbourne đang cho thấy sự sôi động đáng kể và có triển vọng tăng trưởng vốn mạnh mẽ.
Ryder nhấn mạnh Melbourne cùng với các khu vực khác cụ thể như Hume, Monash, Melton và Whitehorse là những điểm nóng quan trọng về đầu tư bất động sản Úc. Ông chỉ ra các vùng ngoại ô cụ thể từ Docklands đến Mitcham và Craigieburn đến Caroline Springs cũng là những khu vực tiềm năng dành cho các nhà đầu tư.
Tóm lại, ảnh hưởng của vị trí mỗi khi đưa ra quyết định về đầu tư bất động sản cần được xem xét cẩn thận. Một bất động sản tuyệt vời ở một vị trí xấu sẽ không mang lại lợi tức đầu tư tương tự như một bất động sản xấu ở một vị trí tuyệt vời. Luôn tìm kiếm những khu vực có khả năng tiếp cận và thuận tiện, nằm trong các khu vực có trường học nổi tiếng, có cơ sở kinh tế ổn định, có dấu hiệu về tiềm năng trong tương lai có môi trường hấp dẫn và hứa hẹn mức độ an toàn và an ninh tốt.
Theo dõi fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về Bất động sản Úc
