10 LƯU Ý TRƯỚC KHI MUA NHÀ Ở ÚC

Úc là một quốc gia phát triển với nền kinh tế ổn định, môi trường sống chất lượng. Dù trải qua hai năm ảnh hưởng của đại dịch nhưng thị trường bất động sản vẫn phục hồi nhanh chóng và trở nên sôi động hơn cả. Chính vì vậy, mua nhà ở Úc là một lựa chọn được nhiều người quan tâm, bao gồm cả người Việt Nam, 

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua nhà ở Úc, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan để có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Dưới đây là 10 điều cần biết trước khi mua nhà ở Úc:

1. Tìm Hiểu Về Thị Trường Bất Động Sản Úc

Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, bạn cần tìm hiểu về thị trường bất động sản Úc. Điều này bao gồm việc nghiên cứu về giá cả, xu hướng, các loại hình bất động sản phổ biến,… Bạn có thể tham khảo thông tin từ các trang web bất động sản, báo chí, tạp chí, hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia.

2. Xác Định Ngân Sách Của Bạn

Bạn cần xác định ngân sách của mình trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản. Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tránh lãng phí thời gian và tiền bạc. Bạn có thể sử dụng các công cụ tính toán ngân sách mua nhà để giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.

3. Xác Định Nhu Cầu Của Bạn

Bạn cần xác định nhu cầu của mình trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản. Bạn mua nhà để ở, cho thuê, hay đầu tư? Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm? Bạn có muốn sống ở khu vực nào?… Việc xác định nhu cầu của bạn sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp.

4. Tìm Kiếm Một Công Ty Bất Động Sản Uy Tín Có Cả Văn Phòng Ở Việt Nam Và Úc

• Khi liên hệ được một cơ quan uy tín Bạn có thể giảm thiểu rất nhiều thời gian tìm kiếm bất định trên các trang web bất động sản.
• Việc có một công ty tư vấn, bạn sẽ được tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản ở ngay tại đất nước đó – người có cái nhìn chuyên sâu về thị trường và kinh nghiệm
• Một số công ty sẽ có tổ chức tham dự các buổi đấu giá bất động sản, đó vừa là cơ hội trải nghiệm cũng như cái nhìn thực tế về căn nhà mà bạn sẽ chuẩn bị mua trong tương lai.

5. Đặt Cọc

Sau khi tìm được bất động sản ưng ý, bạn cần đặt cọc để giữ quyền ưu tiên mua. Mức đặt cọc thường dao động từ 5% đến 10% giá trị bất động sản.

6. Hãy Hỏi “ Có Ưu Đãi Nào Dành Cho Người Nước Ngoài Khi Mua Nhà Ở Úc”

• Bạn có thể đàm phán giá cả với chủ sở hữu bất động sản. Nhưng trước đó hãy hỏi tư vấn viên của bạn với bất động sản mà bạn mong muốn sẽ có những ưu đãi nào không ? Từ đó bạn sẽ có được cái nhìn khách quan hơn về giá trị của bất động sản này trước khi đàm phán.

>>> Xem thêm: 9 câu hỏi cần biết khi đầu tư bất động sản Úc hoặc mua nhà ở Úc

7. Làm Thủ Tục Mua Bán

Sau khi đàm phán thành công về giá cả, bạn cần làm thủ tục mua bán. Thủ tục mua bán bất động sản ở Úc thường phức tạp và mất nhiều thời gian. Bạn cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết và làm việc với các chuyên gia bất động sản để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ.

10. Bảo Hiểm Nhà

Bạn cần mua bảo hiểm nhà để bảo vệ tài sản của mình. Bảo hiểm nhà sẽ giúp bạn chi trả cho các thiệt hại xảy ra với nhà do thiên tai, hỏa hoạn,…

Ngoài 10 điều trên, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề khác như:

• Phí mua nhà ở Úc bao gồm các khoản phí như: Phí FIRB, thuế trước bạ, phí luật sư, phí sang tên,…
• Bạn cần có visa hợp lệ để mua nhà ở Úc.
• Bạn cần có giấy phép cư trú (PR) nếu bạn muốn mua nhà ở Úc để cho thuê.

Lợi Ích Của Việc Mua Nhà Tại Úc     

• Chứng minh tài chính khi xin visa: Việc sở hữu nhà ở Úc sẽ giúp bạn chứng minh được mong muốn được sinh sống và làm việc lâu dài ở Úc. Điều này sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi xin visa Úc, đặc biệt là các loại visa định cư.
• Sự ổn định về tài chính: Thị trường bất động sản Úc luôn tăng trưởng ổn định, do đó việc mua nhà ở Úc sẽ giúp bạn có được sự ổn định về tài chính trong tương lai.
• Chất lượng cuộc sống: Úc là một quốc gia có chất lượng cuộc sống cao, với môi trường sống trong lành, an toàn và nhiều cơ hội phát triển. Việc sở hữu nhà ở Úc sẽ giúp bạn có được một cuộc sống chất lượng hơn.
• Lợi nhuận tiềm năng: Thị trường bất động sản Úc luôn có tiềm năng sinh lời cao, do đó việc đầu tư mua nhà ở Úc sẽ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
• Tính thanh khoản cao: Thị trường bất động sản Úc có tính thanh khoản cao, do đó nhà đầu tư có thể dễ dàng bán lại nhà để thu hồi vốn hoặc kiếm lời.
• Tính an toàn: Thị trường bất động sản Úc được đánh giá là an toàn, do đó nhà đầu tư có thể yên tâm đầu tư mà không lo rủi ro.

Tạo dựng tài sản: Nhà là một tài sản có giá trị cao, do đó việc mua nhà ở Úc sẽ giúp bạn tạo dựng được một khối tài sản vững chắc.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và chuẩn bị tốt hơn cho việc mua nhà

Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường Bất động sản Úc