Khi muốn vay vốn mua nhà ở Úc, người Việt cần tuân theo một số bước quan trọng. Đầu tiên, bạn cần gửi hợp đồng mua bán có chữ ký của người mua và người bán cho Đại Diện Pháp Luật cũng như Broker của bạn.
Sau khi nhận được hợp đồng, Broker sẽ hỗ trợ bạn liên kết với ngân hàng Úc để xem xét và tiến hành thủ tục vay. Ngân Hàng sẽ kiểm tra lại hồ sơ của bạn bao gồm các khoản vay tại Việt Nam để đảm bảo tính hợp lệ trước khi duyệt vay. Thông thường người nước ngoài có thể vay tối đa là 60% giá trị bất động sản.
Một số nhà đầu tư luôn cân nhắc việc vay tiền ở Úc. Lý do là lãi suất ở Úc thường cạnh tranh hơn so với Việt Nam và ngay cả những người nước ngoài không có visa cũng có thể xin vay từ ngân hàng Úc, tuy nhiên phải đáp ứng các điều kiện của ngân hàng.
Sau khi được chấp thuận, Broker và Đại Diện Pháp Luật sẽ hỗ trợ bán tiến hành các thủ tục và làm việc với các bên liên quan. Bạn chỉ cần bổ sung giấy tờ theo yêu cầu của họ.
Ngoài ra, theo kinh nghiệm từ các chuyên gia của WE Group, người nước ngoài cần phải chọn mua các dự án mới để được sở hữu vĩnh viễn theo quy định Chính Phủ Úc. Bao gồm các loại hình bất động sản như: Căn hộ cao cấp, Nhà phố hoặc Nhà & Đất trọn gói.
Mỗi loại hình này đều yêu cầu các khoản đặt cọc khác nhau và các khoản thanh toán sau này tuỳ thuộc vào tiến độ xây dựng và hợp đồng mua bán. Nếu bạn đang phân vân, đội ngũ chuyên viên tư vấn của WE Group sẵn sàng hỗ trợ bạn giải quyết những thắc mắc và lựa chọn phù hợp nhất.
– Đối với việc mua căn hộ cao cấp và nhà phố, bạn cần đặt cọc 10% để ký hợp đồng mua bán. Khi nhận bàn giao, bạn sẽ thanh toán 90% giá trị còn lại cùng với thuế trước bạ (Stamp duty) và các chi phí khác.
– Đối với Nhà và Đất trọn gói, thường bạn sẽ đặt cọc 5% cho đất và 5% cho công việc xây dựng. Tiếp theo, bạn sẽ thanh toán 90% còn lại và các chi phí liên quan khi quyền sở hữu đất chuyển sang tên bạn.
Phần 90% giá trị hợp đồng xây dựng nhà sẽ được thanh toán theo tiến độ xây dựng, được ghi trong hợp đồng mua bán giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ xây dựng và thời gian chi trả tiếp theo.
Stamp Duty và quy trình tất toán sẽ thay đổi theo từng bang, và vùng lãnh thổ.
Việc lựa chọn mua căn hộ hay nhà phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của mỗi người. Nếu bạn đang băn khoăn, Đội Ngũ Chuyên Viên Tư Vấn WE Group sẵn sàng hỗ trợ giúp bạn giải quyết.
Kinh Nghiệm Mua Nhà Tại Úc Giúp Bạn Sở Hữu Nơi Ở Ưng Ý
- Theo dõi biến động giá nhà, lựa chọn khu vực phù hợp.
- Mở tài khoản ngân hàng ở Úc để đảm bảo thanh toán đúng hạn.
- Khi nhận bàn giao nhà, bạn nên kiểm tra mọi thứ, điều này giúp tránh phát sinh những chi phí sửa chữa tốn kém sau này.
- Muốn mua nhà ở Úc một cách hợp pháp cần xin giấy phép FIRB.
- Chú ý đến các vấn đề giao thông, tiện ích xung quanh khu vực bạn muốn mua nhà.
- Người mua cần phải xem kỹ hợp đồng mua bán để đảm bảo việc mua nhà diễn ra một cách hợp pháp và thuận lợi.
- Khi thanh toán thành công, chúc mừng bạn đã chính thức sỡ hữu vĩnh viễn, hiện thực hóa ước mơ mua nhà !
Xem thêm: Top 3 Bất động sản Úc mà người Việt nên đầu tư – Giá chỉ từ 8 tỷ
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về Bất động sản Úc
