Phụ Lục
Những vùng ngoại ô có giá rẻ nhất trong danh sách Hot 100 năm 2025 cũng là những khu vực có tốc độ tăng giá nhanh nhất trong năm qua. Một số nơi thậm chí ghi nhận mức tăng giá trung bình lên đến 57%, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Danh sách Hot 100 của REA Group công bố vào tháng 12 năm ngoái, được tổng hợp hàng năm bởi hội đồng chuyên gia và các nhà phân tích trong ngành trên toàn quốc. Danh sách này bao gồm các khu vực được dự báo sẽ có mức tăng giá ngắn và trung hạn, dựa trên chín yếu tố về lối sống, nhân khẩu học và kinh tế.
Phân tích mới về danh sách này cho thấy một số vùng ngoại ô có giá phải chăng nhất cũng là những khu vực có mức tăng giá hàng năm mạnh nhất. Vùng ngoại ô có giá nhà phải chăng nhất (Rockhampton, Queensland) và căn hộ có giá rẻ nhất (Geraldton, Tây Úc) đều đứng đầu danh sách về tốc độ tăng giá hàng năm, với mức tăng lần lượt là 48% và 57%.
Theo REA Group, trong những năm gần đây những khu vực có giá nhà hợp lý hơn đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh đặc biệt là ở một số vùng của Perth, khu vực Tây Úc và Adelaide. Một phần lý do khiến các khu vực này trở nên phổ biến là vì giá nhà ở đây vẫn dễ tiếp cận hơn so với các khu vực khác trên toàn quốc. Trong bối cảnh giá nhà đang ở mức khó tiếp cận nhất trong ba thập kỷ qua, ngày càng có nhiều người mua chuyển sang tìm kiếm những khu vực có giá cả phải chăng hơn.
10 Vùng Ngoại Ô Nhà Riêng Giá Tốt Nhất
Giá nhà trên toàn quốc dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, mặc dù tốc độ có thể chậm lại. Tình trạng khả năng chi trả thấp đang trở thành một rào cản nhưng mặt khác dự kiến sẽ có một số đợt cắt giảm lãi suất giúp hỗ trợ thị trường.
Rockhampton đứng đầu danh sách với giá trung bình $345.000 AUD, tăng 48% trong một năm và 73% trong 10 năm. Được biết đến với ngành chăn nuôi gia súc và đánh bắt cá – Rockhampton nằm ở miền trung Queensland thường được gọi là “thủ phủ bò và cá vược của Úc”. Kinh tế khu vực này phát triển nhờ vào các lĩnh vực quốc phòng, giao thông và khai khoáng. Nhiều người mua nhà tại Rockhampton là cư dân địa phương hưởng lợi từ sự bùng nổ kinh tế.
Nhà sáng lập Propertyology – Simon Pressley đã đưa Rockhampton vào danh sách Hot 100 vì đây là khu vực lớn cuối cùng của Úc có giá nhà trung bình dưới $500.000 AUD.
10 Vùng Ngoại Ô Căn Hộ Giá Tốt Nhất
Geraldton đứng đầu danh sách căn hộ giá rẻ nhất và xếp thứ ba trong danh sách nhà riêng có giá cả phải chăng nhất, với giá trung bình căn hộ $247.500 AUD và giá trung bình nhà riêng $405.000 AUD.
Geraldton có mức tăng giá mạnh nhất trong năm đối với căn hộ (57%) và giá nhà cũng tăng đáng kể trong 12 tháng tính đến tháng 11/2024 (21%). Thị trấn này nằm ở miền Trung Tây Úc, có nền kinh tế mạnh mẽ và có thể coi là thị trường bất động sản giá trị nhất nước Úc khi so sánh giá nhà với tiềm năng kinh tế.
So với các khu vực khác có giá nhà thấp hơn nhưng dân số nhỏ (khoảng 5.000 – 10.000 người), Geraldton có lợi thế lớn với dân số trên 40.000 người và một cảng biển lớn hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Inverell ở New South Wales là khu vực có giá cả phải chăng thứ hai cho cả nhà riêng ($380.000 AUD) và căn hộ ($317.000 AUD). Được mệnh danh là “Thành phố Sapphire”, Inverell có cơ hội khai thác đá quý, nông nghiệp và các hoạt động ngoài trời cùng với nhà ở giá rẻ, trường học tốt và hệ thống y tế chất lượng. Giá nhà tại đây đã tăng 62% trong 10 năm qua.
10 Khu Thành Phố Nhà Riêng Giá Tốt
Melbourne chiếm một nửa danh sách 10 khu vực có giá nhà rẻ nhất tại các thành phố lớn, trong khi bốn khu vực ở Adelaide và một ở Hobart.
Vùng Andrews Farm ở Adelaide là nơi có giá nhà trung bình thấp nhất ($556.000 AUD) – CEO của Harcourts, Adrian Knowles cho biết khu vực này có mức tăng trưởng giá nhà cao (20% trong năm và 114% trong 10 năm qua), cùng với lợi suất cho thuê cao và tỷ lệ trống thấp, khiến nó trở thành điểm đầu tư lý tưởng. Phần lớn dân số ở đây là người thuê nhà, khiến Andrews Farm trở thành một khu vực có tăng trưởng cao, lợi nhuận cao và ít rủi ro đầu tư.
10 Khu Thành Phố Căn Hộ Giá Tốt
Bayswater ở Perth là khu vực có giá căn hộ phải chăng nhất trong các thành phố lớn với mức tăng trưởng 42% trong năm, nâng giá trung bình căn hộ lên $410.000 AUD mức tăng nhanh nhất trong danh sách.
Bayswater ngày càng trở thành một khu vực đáng sống, cung cấp nhiều loại hình nhà ở và tiện ích như trường học, khu giải trí, ga tàu mới và gần sân bay. Khu vực này đã trải qua quá trình gentrification (nâng cấp đô thị) với sự xuất hiện của các quán bia thủ công, quán rượu và nhà hàng sôi động khiến nó trở thành một nơi lý tưởng để sinh sống.
Nguồn: realestate
Tham khảo một số bất động sản Úc tại WE Group: Dự án bất động sản.
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản Úc.
