Trang chủ » Tin tức » Tin WE Group » Hot 100 Vùng Ngoại Ô Nổi Bật Tại Queensland Năm 2025
Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Hot 100 Vùng Ngoại Ô Nổi Bật Tại Queensland Năm 2025

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Bạn đang tìm kiếm những điểm sáng trên thị trường bất động sản Queensland? Danh sách Hot 100 vùng ngoại ô tại Queensland năm 2025 chính là dành cho bạn.

Banyo

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Banyo từ lâu đã là điểm đến ưa thích của những người làm việc trong ngành hàng không và tại sân bay, nhưng ngày càng có nhiều người mua nhà tiết kiệm ngân sách hướng đến khu vực này. Nằm cạnh Sân bay Brisbane, Banyo từng khiến một số người mua do dự. 

Tuy nhiên, người mua nhà ngày càng quan tâm đến khu vực này nơi có giá nhà trung bình dưới 1 triệu đô la và chỉ cách ga tàu cùng trung tâm Brisbane 11km. Ngoài ra, Banyo còn có lợi thế về giao thông với đường cao tốc Gateway và các tuyến đường lớn khác, giúp di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố cũng như đến Sunshine Coast và Gold Coast.

Calamvale

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Nằm cách Brisbane CBD 18km về phía Nam – Calamvale mang lại sự kết hợp độc đáo giữa sự tiện nghi của vùng ngoại ô và sự gần gũi với các trung tâm việc làm chính. Khu vực này có kết nối giao thông mạnh mẽ nhờ các tuyến xe bus thường xuyên và dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như đường cao tốc Gateway và Logan. Ngoài kết nối và tiện ích, nơi đây còn có các trung tâm mua sắm như Calamvale Central và Sunnybank Hills Shopping Town. Với vị trí chiến lược, tiện nghi cộng đồng và gần các trung tâm văn hóa, Calamvale phù hợp với các gia đình, chuyên gia và nhà đầu tư, mang lại sự phát triển bền vững.

Clayfield

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Cách trung tâm Brisbane khoảng 7km, khu vực nội thành phía Bắc giàu có này đã chứng kiến sự tăng trưởng giá nhà đáng kể. Điều này phản ánh mức độ hấp dẫn của Clayfield nổi bật với các trường học danh giá, công viên xanh mát và vị trí gần trung tâm thành phố.

Clayfield mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách sống sang trọng và tiện nghi cộng đồng, khiến nơi đây trở thành lựa chọn được săn đón bởi các gia đình và nhà đầu tư. Sức hấp dẫn của khu vực này đã mang lại lợi nhuận đáng kể cho các chủ nhà, với giá nhà và căn hộ tăng mạnh lần lượt 14% và 21% trong vòng 12 tháng qua.

Coomera

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Coomera là một khu vực phát triển nhanh nằm ở phía Bắc của Gold Coast. Khu vực này nằm giữa Brisbane và Gold Coast, dễ dàng tiếp cận qua đường cao tốc M1 và ga tàu Coomera mang lại sự hấp dẫn nhờ tính khả thi về giá, tiềm năng tăng trưởng và phong cách sống thân thiện với gia đình.

Coomera hiện đang xây dựng một bệnh viện công mới, cùng với đề xuất xây dựng bệnh viện tư và khu vực y tế mới. Ngoài ra, Coomera sẽ tham gia vào Thế vận hội Olympic 2032 sắp tới, với Trung tâm Thể thao trong nhà Coomera hiện tại được chọn để tổ chức bóng chuyền trong nhà và môn bóng bầu dục xe lăn Paralympic.

Coorparoo

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Cách Brisbane CBD chỉ 4km – Coorparoo tiếp tục thu hút người mua với sự kết hợp giữa văn hóa quán cà phê, nhà hàng vị trí gần trung tâm thành phố và kết nối giao thông mạnh mẽ. 

Các dự án đô thị như cải tạo Coorparoo Square đang gia tăng tiện ích và dịch vụ trong khu vực. Về nhà ở, khu vực này cung cấp từ các ngôi nhà trên những lô đất rộng rãi cho đến các căn hộ mới xây. Sự hấp dẫn của Coorparoo rõ ràng khi nhìn vào thị trường bất động sản với giá nhà và căn hộ tăng lần lượt 15% và 20% trong năm qua.

Fairfield

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Chỉ cách trung tâm Brisbane gần 4km – Fairfield mang lại sự tiện lợi trong việc di chuyển vào thành phố cũng như đến South Bank và sân vận động Gabba. Khu vực này còn gần các cơ sở y tế và Đại học Queensland ở St. Lucia lân cận.

Với sự tăng trưởng đô thị không ngừng, cơ sở hạ tầng công cộng ngày càng phát triển và vị trí đắc địa gần sông và trung tâm thành phố, Fairfield là lựa chọn thông minh cho người mua tìm kiếm sự tiện nghi, thoải mái và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Ferny Hills

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Là khu ngoại ô thân thiện với gia đình và giá cả phải chăng – Ferny Hills cung cấp nhiều lựa chọn trường học và trung tâm mua sắm gần đó. Nằm cách Brisbane CBD chưa đến 12km về phía Tây Bắc, Ferny Hills là một thị trường sôi động với thời gian bán bất động sản ngắn hơn so với mức trung bình ở Brisbane. Người mua cần nhanh chóng để đảm bảo sở hữu nhà ở các khu vực cao cấp này.

Gatton

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Gatton nổi tiếng với một số điều đặc biệt. Đây là trung tâm hành chính sản xuất nông sản lớn nhất nước Úc. Khu vực này cũng là nơi đặt cơ sở của Đại học Queensland tại Gatton, nơi sinh viên học hỏi về truyền thống nông nghiệp và nghiên cứu đổi mới. Tuy nhiên, Gatton đang nhanh chóng trở thành điểm đến cho những người mua nhà tìm kiếm ngôi nhà hợp túi tiền.

Giá nhà ở Gatton và Plainland đã tăng nhanh hơn tất cả các thành phố lớn trong vòng 5 năm qua. Khu vực đang phát triển nhờ tăng trưởng kinh tế, giáo dục, phong cách sống thư giãn và nhà ở giá rẻ.

Geebung

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Geebung đang trải qua làn sóng thay đổi khi các gia đình trẻ và chuyên gia chuyển đến khu vực thoải mái này, nằm cách trung tâm Brisbane khoảng 11km. Khu vực này tọa lạc gần các trung tâm mua sắm nổi tiếng như Westfield Chermside, mang lại sự tiện lợi cho nhu cầu mua sắm và giải trí. Đồng thời, với kết nối thuận lợi đến tuyến đường sắt, bạn có thể dễ dàng di chuyển trực tiếp đến trung tâm thành phố, sân bay hoặc khám phá vẻ đẹp của Sunshine Coast.

Graceville

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Graceville từ lâu đã là điểm đến yêu thích của các gia đình nhờ phong cách sống thoải mái và vị trí gần trung tâm thành phố – chỉ cách Brisbane CBD 7km. Việc di chuyển tại Graceville rất thuận tiện nhờ ga tàu Graceville và các tuyến xe bus. Khu vực này còn có tầm nhìn đẹp ra sông Brisbane và nhiều công viên để tận hưởng, bao gồm Memorial Park, Faulkner Park và Riverside Parklands.

Herston

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Chỉ cách trung tâm Brisbane 3km – Herston mang lại sự tiện lợi trong việc tiếp cận bệnh viện Royal Brisbane and Women’s, cùng cơ sở Kelvin Grove của Đại học Công nghệ Queensland (QUT). Nhờ các khoản đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng y tế và giao thông, Herston ngày càng khẳng định sức hút của mình. Khu vực này được nâng tầm với hệ thống xe bú nội thành hiện đại và tuyến Brisbane Metro mới, mang lại sự thuận tiện vượt trội cho cư dân và gia tăng tiềm năng phát triển trong tương lai.

Herston sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm gần các trung tâm việc làm lớn về y tế và giáo dục, khiến khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người mua nhà mong muốn sống gần nơi làm việc. Đồng thời, đây cũng là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời bền vững.

Kirwan

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Kirwan nằm cách trung tâm thành phố Townsville khoảng 10km, là lựa chọn lý tưởng cho những người mua nhà tìm kiếm phong cách sống hiện đại cùng môi trường sống thân thiện tại Bắc Queensland. Trong 12 tháng qua, thị trường bất động sản tại đây đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng với giá nhà tăng hơn 23% so với năm trước. Sức hút của Kirwan đến từ lối sống phù hợp với gia đình, môi trường sống an lành và khả năng tiếp cận thuận tiện đến các tiện ích thiết yếu như trường học, công viên và trung tâm mua sắm. Khi nhu cầu không ngừng gia tăng, Kirwan ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua nhà và nhà đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng của thị trường đang phát triển.

Maroochydore

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Maroochydore là sự kết hợp giữa khu dân cư, trung tâm giáo dục và thương mại. Nơi đây có câu lạc bộ golf, khu cắm trại, khu thể thao phức hợp, trường công lập và tư thục cùng nhiều câu lạc bộ thể thao lớn. Maroochydore nằm gần Sân bay Sunshine Coast và các khu vực trọng điểm khác trong khu vực như Noosa ở phía Bắc và Caloundra ở phía Nam. Các tuyến giao thông mới trong khu vực, bao gồm đường sắt hạng nặng từ Gympie và hệ thống đường sắt nhẹ kết nối với các trung tâm vùng lân cận làm gia tăng nhu cầu và giá trị bất động sản tại đây.

Mermaid Beach

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Nằm giữa Broadbeach và Miami – Mermaid Beach mang đến sự tiếp cận nhanh chóng tới các trung tâm mua sắm, ăn uống và giải trí, trong khi vẫn giữ được vẻ yên tĩnh thư giãn. Khu vực này nổi tiếng với các quán cà phê sang trọng, nhà hàng boutique và quán bar thời thượng phù hợp với người mua giàu có, người về hưu, chuyên gia trẻ và nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa lối sống sang trọng, tiện nghi và tăng trưởng ổn định khiến Mermaid Beach trở thành lựa chọn hàng đầu cho người mua và nhà đầu tư.

Nambour

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Nambour nổi tiếng với giá nhà hợp lý là nơi nhiều trường học, trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình. Nằm cách bãi biển và trung tâm Maroochydore chỉ 15 phút, Nambour đang trải qua quá trình hiện đại hóa mạnh mẽ nhưng vẫn giữ được giá nhà thấp hơn so với các khu vực lân cận. Khu vực này có các cơ sở y tế, bán lẻ và du lịch gần đó cùng dự án làm mới trung tâm Nambour trị giá 4500.000 đô la, dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2025.

Narangba

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Nằm cách trung tâm Brisbane khoảng 33km về phía Bắc – Narangba đã được nâng cấp đáng kể với các trường học, công viên và cơ sở bán lẻ, bao gồm trung tâm mua sắm Narangba Valley nổi tiếng. Khu vực này kết nối thuận tiện qua đường cao tốc Bruce giúp việc di chuyển đến Brisbane và Sunshine Coast trở nên dễ dàng.

Nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi di cư giữa các bang và người mua địa phương đã giúp giá nhà tăng trưởng ổn định. So với các khu vực lân cận như North Lakes, Narangba vẫn có mức giá hợp lý tăng tiềm năng đầu tư.

Robina

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Robina thuộc Gold Coast là một khu vực phát triển mạnh mẽ nổi tiếng với sự tiện lợi, lối sống và tiềm năng tăng trưởng. Nơi đây có các ngôi nhà hiện đại và bất động sản ven sông sang trọng.

Robina gần bãi biển Gold Coast, đường cao tốc M1 và phương tiện giao thông công cộng là nơi cư trú lý tưởng cho người đi làm. Các dự án lớn đang được triển khai, bao gồm mở rộng bệnh viện Robina, phát triển nhà ở mới và nâng cấp giao thông. Đặc biệt, Olympic Games Gold Coast Athlete Village sắp được xây dựng tại đây hứa hẹn sẽ tiếp nhận khoảng 2.600 vận động viên và quan chức đội tuyển sau khi hoàn thành.

Rockhampton

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Một trong những điểm đặc trưng của Rockhampton là sông Fitzroy, con sông uốn lượn qua thành phố  trở thành điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích câu cá. Nền tảng của nền kinh tế địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp đặc biệt là ngành chăn nuôi bò, cùng với quốc phòng, vận tải và khai thác mỏ.

Thành phố nhỏ thuộc miền Trung Queensland này là một trong những khu vực lớn cuối cùng ở Úc vẫn duy trì mức giá nhà trung bình dưới $500.000 AUD.

Tewantin

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

 

Tewantin đang nổi lên là khu vực đáng chú ý tại Sunshine Coast. Vị trí gần Noosa, một trong những điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu của đất nước mang lại lợi thế lớn cho Tewantin.

Nằm gần cảng – Tewantin có khu mua sắm riêng, trường học tốt và các nhà hàng đang phát triển nhanh chóng. Khu vực này có sự pha trộn đa dạng giữa dân cư và thương mại, với các tuyến đường chính bao quanh mang lại sự tiếp cận thuận tiện tới các bãi biển nổi tiếng như Sunshine Beach và Castaway Beach.

Wakerley

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Wakerley nằm gần khu vực ven vịnh Manly và chỉ mất chưa đầy 15 phút lái xe đến Manly Esplanade, nơi bạn có thể thưởng thức món cá và khoai tây chiên ngon miệng bên bờ biển.

Với các công viên rộng rãi, trường học xuất sắc và môi trường sống thân thiện với gia đình, Wakerley là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và chuyên gia. Vị trí gần các tuyến giao thông chính và trung tâm mua sắm càng làm tăng sức hút của khu vực này. Giá nhà ở đây đã tăng khoảng 9%, đạt mức trung bình $1,315 triệu đô la vào năm 2024.

Windsor

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Với người mua nhà đang tìm kiếm sự tiện nghi và môi trường sống gần trung tâm Brisbane – Windsor là một lựa chọn đáng cân nhắc. 

Nằm cách trung tâm Brisbane khoảng 4km về phía Bắc – Windsor có kết nối giao thông tốt với ga tàu, dịch vụ xe bus và các tuyến đường lớn. Giá nhà trung bình tại Windsor đã tăng hơn 16%, đạt mức $1,365 triệu đô la trong 12 tháng tính đến tháng 11 năm 2024. Giá căn hộ cũng tăng với mức trung bình tăng gần 12% trong cùng kỳ.

Wynnum

Hot 100 vùng ngoại ô nổi bật năm 2025 tại Queensland

Wynnum mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống yên bình bên vịnh và tiện nghi hiện đại của đô thị. Khu vực này nổi bật với hệ thống tiện ích, khả năng kết nối thuận tiện. Vẻ đẹp ven biển độc đáo cùng tiềm năng phát triển vượt trội đã biến Wynnum thành lựa chọn hàng đầu cho những ai mong muốn cân bằng giữa phong cách sống thư thái và cơ hội tăng trưởng giá trị lâu dài.

Đặc biệt, bờ biển Wynnum là điểm đến không thể bỏ qua với các hoạt động thú vị như vui chơi tại công viên nước, khám phá hồ thủy triều và dạo bước trên lối đi qua rừng ngập mặn, thu hút sự yêu thích của cả cư dân địa phương lẫn du khách gần xa.

Nguồn: https://www.realestate.com.au/news/hot-100-suburbs-to-watch-in-2025-expert-predictions/

Tham khảo một số bất động sản Úc tại WE Group: Dự án bất động sản.

Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản Úc.