GIÁ NHÀ TẠI ÚC DỰ BÁO TIẾP TỤC TĂNG CAO TRONG NĂM 2021
Giá nhà tại Úc dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng mạnh, lên tới mức 17 phần trăm trong năm nay, theo một báo cáo mới của ANZ về thị trường bất động sản Úc. Liệu điều này có thúc đẩy cơ quan quản lý ngân hàng vào cuộc, áp đặt các biện pháp nhằm hạn chế việc cho vay để hạ nhiệt thị trường nhà đất đang “sôi sục”?
Chỉ cách đây bốn tháng, ANZ đưa ra dự đoán giá nhà tại Sydney tăng 8.8 phần trăm trong năm 2021, tại Perth là 12 phần trăm, Brisbane là 9.5 phần trăm và Melbourne 7.8 phần trăm. Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế của ANZ giờ đây dự đoán mức cao hơn vượt trội trong thị trường bất động sản Úc, sau khi chứng kiến một tỷ lệ mua bán cao từ tháng 11.
Chuyên gia kinh tế cao cấp của ANZ, Bà Felicity Emmett cho biết về giá nhà tại Úc
” Chúng tôi đã thấy một luồn động lực thực sự tăng lên trong vài tháng qua, với tỷ lệ nhà được bán tăng lên mạnh mẽ trên khắp các thành phố thủ đô, cùng với sự thiếu nguồn cung đặc biệt là ở Sydney”,
Theo chỉ số giá trị nhà của Corelogic, giá trị trung bình của một căn nhà tính trung bình trên toàn nước Úc đã tăng 2.8% trong tháng 3, lên đến $614.768 AUD mỗi căn.Mức giá trên bao gồm các căn nhà riêng biệt và các căn chung cư.
Các suy đoán về việc điều gì sẽ dẫn đến sự hạ nhiệt của thị trường bất động sản cũng như giá nhà tại Úc hiện phụ thuộc vào ba chỉ số chính:
- Lãi suất có tăng hay không?
- Các hỗ trợ của Chính Phủ đối với những người mua nhà lần đầu tiên sẽ tiếp tục?
- Và các hạn chế đối với mức tiền được phép cho vay từ các ngân hàng.
ANZ dự báo giá nhà tại Úc sẽ chỉ tăng 6% trên toàn quốc trong năm 2022, với Sydney, Melbourne, Hobart và Canberra cũng tăng ở mức tương tự. Giá nhà ở Perth được dự đoán sẽ tăng 9%, Brisbane 8% và Adelaide 5%.
Chuyên gia kinh tế ANZ bà Emmett cho rằng ” lãi suất thế chấp cố định sẽ tăng trong nửa cuối năm nay”. Và do đó thị trường bất động sản sẽ đối mặt với mức lãi suất cao hơn trong nửa đầu năm 2021, với một mức chặt hơn vào năm 2023, theo bà Emmett. Tuy nhiên, các biện pháp cụ thể như thế nào sẽ phụ thuộc vào tình hình phát triển của thị trường sau sáu tháng tới.
Nguồn: Corelogic
Theo dõi Fanpage để biết thêm nhiều sự kiện
Cập nhật thông tin dự án nổi bật tại: Tin thị trường bất động sản Úc
