Trang chủ » Tin tức » Tin Thị Trường Bất Động Sản » Cẩm Nang Chi Phí Xây Nhà Sydney 2024
chi phí xây nhà sydney 2024

Cẩm Nang Chi Phí Xây Nhà Sydney 2024

Chi Phí Xây Nhà Sydney 2024

chi phí xây nhà sydney 2024

Chi phí xây dựng một ngôi nhà tại Sydney dao động từ $2,300 đến $7,200 mỗi mét vuông, theo nghiên cứu mới nhất từ ngành xây dựng Úc. Điều này có nghĩa là việc xây dựng một ngôi nhà điển hình tại Sydney sẽ tiêu tốn từ $550,620 đến $1,723,680 dựa trên diện tích trung bình của một ngôi nhà mới là 239,4 mét vuông. Sydney hiện đang là thành phố có chi phí xây dựng đắt đỏ nhất tại Úc. 

Một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng là số lượng phòng ngủ. Thông thường, ngôi nhà càng lớn chi phí càng cao. Tuy nhiên, giá thành cũng phụ thuộc vào việc bạn chọn xây nhà dự án hay một căn nhà được thiết kế riêng bởi kiến trúc sư, cụ thể:

  • Xây dựng ngôi nhà 3 phòng ngủ tiêu chuẩn với diện tích 175 mét vuông có giá từ $402,500 AUD đến $1,260,000 AUD, mặc dù diện tích này nhỏ hơn diện tích trung bình của một ngôi nhà mới tại NSW.
  • Chi phí xây dựng ngôi nhà 2 phòng ngủ với diện tích 120 mét vuông dao động từ $276,000 AUD đến $864,000 AUD.
  • Đối với ngôi nhà 4 phòng ngủ, chi phí xây dựng vào khoảng từ $598,000 AUD đến $1,872,000 AUD cho một thiết kế tiêu chuẩn với hai phòng tắm.
  • Còn với ngôi nhà 5 phòng ngủ có diện tích 300 mét vuông, chi phí từ $690,000 AUD đến $2,160,000 AUD. Ở mức giá cao nhất, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà sang trọng và đẳng cấp.

Xây Nhà Hay Mua Nhà Ở Sydney Rẻ Hơn?

chi phí xây nhà sydney 2024

Việc xây nhà so với mua nhà có thể mang lại lợi ích kinh tế hơn, nhưng điều này không phải lúc nào cũng đúng trong mọi trường hợp. Để xác định điều gì phù hợp với bạn hơn bạn cần tính toán các chi phí liên quan sau:

Giá trị đất: Theo một báo cáo, giá trung bình của một lô đất trống tại Sydney là khoảng $641,250 AUD. Tuy nhiên, con số này có thể cao hơn rất nhiều đặc biệt là khi bạn chọn mua đất ở những khu vực đã phát triển và có vị trí đắc địa.

Chi phí xây dựng: Chi phí này sẽ phụ thuộc lớn vào kích thước của ngôi nhà và việc bạn có chọn các gói xây dựng trọn gói hay không. Hơn nữa, thuế chuyển nhượng được tính dựa trên giá trị của tài sản hoặc mảnh đất mà bạn mua, vì vậy việc mua đất và tự xây nhà có thể giúp tiết kiệm đáng kể so với việc mua một ngôi nhà đã hoàn thiện.

Các chi phí khác: Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến các khoản chi phí tiềm ẩn khác trong quá trình xây dựng. Điều này có thể bao gồm chi phí cho việc chuẩn bị và khảo sát mặt bằng, các phí liên quan đến thiết kế, phê duyệt kế hoạch, kết nối tiện ích, và thậm chí là chi phí cho cảnh quan. Thêm vào đó, nếu ngôi nhà đang trong quá trình xây dựng, bạn có thể phải tính cả chi phí cho chỗ ở tạm thời trước khi có thể dọn vào ngôi nhà mới.

Những yếu tố trên đều có ảnh hưởng lớn đến quyết định cuối cùng về việc nên mua hay xây nhà.

Có Nhiều Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Nhà Ở

chi phí xây nhà sydney 2024

Diện tích ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Một ngôi nhà lớn hơn với nhiều phòng ngủ sẽ cần nhiều vật liệu hơn và thời gian xây dựng lâu hơn, đồng nghĩa với việc chi phí lao động cũng tăng cao.

Chất lượng vật liệu cũng đóng vai trò lớn. Vật liệu xây dựng, nội thất và thiết bị cao cấp có thể đội giá đáng kể so với các tùy chọn thông thường.

Điều kiện khu đất là một yếu tố không thể bỏ qua. Xây dựng trên một lô đất bằng phẳng và có lối vào thuận tiện thường sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, nếu khu vực có những hạn chế về quy hoạch hoặc địa hình phức tạp chi phí xây dựng có thể tăng cao, đặc biệt là khi việc tiếp cận cho máy móc hạng nặng gặp khó khăn. 

Các sự cố trì hoãn không lường trước như thời tiết xấu hoặc chậm trễ trong việc giao vật liệu có thể làm gián đoạn tiến độ và tăng chi phí. Nếu bạn phải thuê nhà ở tạm thời trong thời gian xây dựng, việc kéo dài thời gian này có thể dẫn đến chi phí cao hơn.

Thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thành. Những thiết kế đơn giản thường tiết kiệm hơn và dễ thi công, trong khi các thiết kế phức tạp có thể tăng chi phí một cách đột ngột. Nhà dự án thường có giá thấp hơn nhờ quy mô lớn và khả năng tiết kiệm từ nhà thầu, nhưng bất kỳ thay đổi nào so với kế hoạch ban đầu có thể làm tăng đáng kể chi phí.

Chi phí bổ sung ngoài xây dựng như cảnh quan, hàng rào, hồ bơi hay các khoản phí từ hội đồng địa phương cũng có thể cộng thêm hàng chục nghìn đô la vào tổng chi phí xây dựng. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng cho những yếu tố này sẽ giúp bạn tránh được những phát sinh không mong muốn.

Nguồn: realestate.com.au

Tham khảo một số bất động sản Úc tại WE Group: Dự án bất động sản.

Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản Úc.