Bất động sản Úc luôn là một trong những kênh đầu tư ưa thích của người Việt. Bất động sản đầu tư ở Úc đa phần được đầu tư nhằm mục đích để có nhà cho con cái du học tại Úc, hoặc có ý định đầu tư định cư Úc. Một số nhà đầu tư cũng nhận ra bất động sản Úc là một thị trường màu mỡ để tham gia đầu tư. Theo dữ liệu mới từ CoreLogic, giá trị thị trường bất động sản Úc đã phục hồi lên 10 nghìn tỷ USD vào cuối tháng 8 năm 2023.
Tuy nhiên, cũng có một quan niệm sai lầm phổ biến rằng đầu tư bất động sản Úc luôn mang lại lợi nhuận dương, trong khi điều này đúng trong hầu hết các trường hợp và chắc chắn đây không phải là con đường dẫn đến giàu có ngay lập tức. Bạn cần lưu ý rằng việc bạn quản lý khoản đầu tư của mình hiệu quả như thế nào sẽ quyết định liệu khoản đầu tư đó có giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính của mình hay không. Sau đây sẽ là một số cách để đầu tư bất động sản Úc hiệu quả.
Lựa chọn bất động sản Úc phù hợp cùng với mức giá hợp lý
Đầu tư vào bất động sản Úc thường liên quan đến sự tăng trưởng vốn, vì vậy việc chọn một bất động sản có nhiều khả năng tăng giá trị là quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ đưa ra, vì vậy việc mua đúng giá là vô cùng quan trọng.
Trung bình, giá bất động sản ở Úc tăng lên 912,70 nghìn đô la Úc trong quý 2 năm 2023 từ 887,50 nghìn đô la Úc trong quý 1 năm 2023.
Tìm hiểu thị trường và nơi bạn đầu tư
Thị trường bất động sản nhà ở gắn bó chặt chẽ với sức khỏe của nền kinh tế và Úc đang phải đối mặt với những thách thức như lạm phát và lãi suất bùng nổ, những điều này đang có tác động lớn đến dòng chảy của thị trường bất động sản nhà ở.
Thị trường bất động sản Úc có thể biến động mạnh mẽ giữa các tiểu bang tùy thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm khả năng sống và chi phí tổng thể. Trên thực tế, Thị trường bất động sản Úc đã được IMF coi là thị trường rủi ro thứ hai trên thế giới, mặc dù vượt trội so với phần lớn bất động sản của các quốc gia khác vào năm 2023. Thị trường bất động sản Úc hiện tại khá khó đoán nhưng có một điều rõ ràng – nó đang hoạt động mạnh mẽ hơn hầu hết các thị trường còn lại trên thế giới.
Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ những bất động sản nào khác hiện có trong khu vực gần đó và nói chuyện với càng nhiều người dân địa phương và môi giới bất động sản càng tốt.
Tầm nhìn dài hạn và quản lý rủi ro
Bất động sản Úc là một khoản đầu tư dài hạn và bạn không nên dựa vào giá bất động sản tăng ngay lập tức. Bạn càng có đủ khả năng để cam kết mua một bất động sản càng lâu thì càng tốt và khi bạn tích lũy được vốn sở hữu thì bạn có thể cân nhắc mua bất động sản đầu tư thứ hai – cố gắng đừng quá tham lam. Một vài loại bất động sản Úc phù hợp để đầu tư lâu dài bao gồm:
- Bất động sản dân cư: Bao gồm các bất động sản như căn hộ, nhà phố và nhà được thiết kế để sử dụng làm nhà ở. Bất động sản nhà ở có thể là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập cho thuê ổn định và tiềm năng tăng vốn trong dài hạn.
- Bất động sản Thương mại: Bất động sản thương mại bao gồm văn phòng, khu bán lẻ và nhà kho dành cho mục đích thương mại. Đầu tư vào bất động sản thương mại có thể phức tạp hơn bất động sản nhà ở nhưng có thể mang lại lợi nhuận cho thuê cao hơn và thời hạn thuê dài hơn.
- Bất động sản Công nghiệp: Sở hữu công nghiệp bao gồm các nhà máy, nhà máy sản xuất và cơ sở lưu trữ. Những loại bất động sản này có thể là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập cho thuê ổn định và tiềm năng tăng vốn trong dài hạn.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Úc là một thị trường tiềm năng dành cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những rủi ro nhất định. Vì vậy, việc trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết trước khi tham gia đầu tư bất động sản Úc là việc cần thiết để tránh những rủi ro đó khi tham gia đầu tư.
Theo dõi Fanpapge We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm Các Dự Án Bất Động Sản Úc Nổi Bật
