2026 ngành xây dựng nhà ở Úc đang đứng trước nhiều tín hiệu lạc quan, khi hàng loạt yếu tố tích cực cùng hội tụ hứa hẹn một năm 2026 bùng nổ về hoạt động xây dựng.
Hiện nay, chính phủ Úc đang triển khai kế hoạch xây dựng 1,2 triệu ngôi nhà mới trong vòng 5 năm, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở trên toàn quốc. Dù tiến độ phê duyệt còn chậm so với kỳ vọng, các chuyên gia cho rằng giai đoạn đầu luôn khởi động chậm và tốc độ sẽ tăng dần mạnh mẽ từ năm 2026 trở đi – năm thứ hai của kế hoạch đầy tham vọng này.
Lãi Suất Giảm – Yếu Tố “Giải Phóng” Nhu Cầu Xây Dựng Nhà Ở
Trong năm 2025, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã thực hiện ba đợt cắt giảm lãi suất liên tiếp (vào tháng 2, tháng 5 và tháng 8), giúp người dân có thêm khả năng vay vốn và tự tin hơn khi lên kế hoạch xây nhà.
Theo ông Luke Kelly – Giám đốc tại RPM:
“Ba lần giảm lãi suất đã giúp người mua lấy lại một phần khả năng vay bị mất trong giai đoạn 2022–2023, thu hẹp khoảng cách giữa chi phí gói nhà – đất và ngân sách của họ.”
Mỗi đợt giảm 0,25% tương đương khoảng $15.000 AUD trong khả năng vay với khoản vay $500.000 AUD, theo ông Adam Duster, CEO của Oliver Hume Home Solutions. Tuy nhiên, ông cũng nhận định mức tác động thực tế còn hạn chế do chi phí đất và xây dựng tăng mạnh trong những năm gần đây.
Điều quan trọng hơn, các đợt giảm lãi suất đã tạo niềm tin vững chắc cho người mua rằng thị trường đang trong xu hướng thuận lợi.
“Người mua từng do dự nay bắt đầu quay lại thị trường – đó là sự thay đổi lớn về tâm lý,” ông Duster chia sẻ.
Tương tự, ông Ben Stewart từ Core Projects cho rằng dù tác động tài chính không lớn, nhưng việc lãi suất giảm liên tục đã “thổi luồng sinh khí mới” vào thị trường nhà ở, giúp người mua tự tin ký hợp đồng xây dựng trong năm tới.
Nhu Cầu Nhà Ở Tiếp Tục Tăng Nhờ Chính Sách Hỗ Trợ Mới
Theo các chuyên gia, năm 2026 sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các chính sách hỗ trợ người mua nhà từ chính phủ liên bang, đặc biệt là:
-
Chương trình Home Guarantee Scheme,
-
Và Help to Buy, dự kiến triển khai trong thời gian tới.
Hai chính sách này được xem là “đòn bẩy vàng” giúp người mua vượt qua rào cản tài chính, đặc biệt là nhóm người mua nhà lần đầu.
Ông Adam Duster nhận định:
“Động lực chính của thị trường hiện nay đến từ phía cầu, khi các chương trình hỗ trợ tài chính đang thu hẹp khoảng cách giữa người mua và giá nhà.”
Ba thành phố được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhất trong năm 2026 là Perth, Adelaide và Brisbane, nhờ nguồn cung nhà ở vẫn khan hiếm. Bên cạnh đó, tăng trưởng dân số cao và di cư mạnh cũng là yếu tố hỗ trợ đắc lực cho thị trường nhà ở riêng lẻ (detached houses).
Triển Vọng Năm 2026: Phục Hồi Ổn Định, Tăng Trưởng Vững Vàng
Dù khó kỳ vọng vào “cú bứt phá ngoạn mục”, nhưng các chuyên gia đều thống nhất rằng ngành xây dựng nhà ở tại Úc đang bước vào giai đoạn phục hồi bền vững.
Ông Duster chia sẻ:
“Chúng tôi dự đoán đà tăng trưởng sẽ diễn ra ổn định – không đột biến – đặc biệt tại Melbourne, nơi dân số tăng nhanh hơn nguồn cung nhà ở.”
Trong khi đó, Adelaide, Brisbane và Perth được dự báo sẽ tiếp tục duy trì doanh số mạnh mẽ và ổn định, nhờ quỹ đất khan hiếm và nhu cầu bền vững.
Với lãi suất giảm, chính sách hỗ trợ người mua ngày càng thuận lợi và tâm lý thị trường phục hồi tích cực, các chuyên gia nhận định thị trường nhà ở Úc đang tiến gần hơn bao giờ hết tới giai đoạn tăng trưởng bền vững, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2026.
Nguồn: realestate
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
