Người Úc bỏ phố về regional tăng mạnh năm 2026. Trong những năm gần đây, xu hướng này đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đặc biệt, Sydney thành phố đắt đỏ nhất nước đang dẫn đầu làn sóng di cư, chiếm hơn 50% tổng số người rời khỏi các đô thị lớn.
Theo báo cáo Regional Movers Index, được thực hiện bởi Commonwealth Bank và Regional Australia Institute khoảng 12% tổng số lượt di chuyển giữa các khu vực tại Úc hiện nay là từ thành phố ra vùng regional. Đây là mức cao thứ hai kể từ sau đại dịch năm 2022, cho thấy xu hướng dịch chuyển dân cư đang ngày càng rõ rệt.
Áp Lực Giá Nhà Khiến Người Dân Úc Rời Thành Phố
Một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy làn sóng này chính là chi phí nhà ở Úc ngày càng tăng cao tại các thành phố lớn. Tại Sydney, giá nhà trung bình đã lên tới khoảng $1,255,000 AUD khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn không chỉ với người mua mới mà cả người thuê nhà cũng chịu áp lực lớn.
Không chỉ riêng Sydney, Melbourne cũng ghi nhận tỷ lệ người rời đi cao, chiếm khoảng 38% dòng di cư ra khỏi các thành phố lớn. Điều này cho thấy bài toán khả năng chi trả đang trở thành yếu tố quyết định trong lựa chọn nơi sinh sống của người Úc.
Regional Úc – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Lối Sống Và Tài Chính
Trong bối cảnh đó, các khu vực regional đang trở thành lựa chọn hấp dẫn nhờ sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống. Những điểm đến hàng đầu hiện nay bao gồm:
- Sunshine Coast.
- Geelong.
- Fraser Coast (QLD).
- Lake Macquarie (NSW).
- Moorabool (VIC).
Tuy nhiên, một xu hướng mới đang xuất hiện: người dân không chỉ dừng lại ở các khu vực “hot” mà còn di chuyển xa hơn để tìm kiếm mức giá hợp lý hơn. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở giá phải chăng đang ngày càng trở nên cấp thiết.
Giá Nhà Regional Tăng Mạnh Nhưng Vẫn Hấp Dẫn
Mặc dù được xem là “dễ tiếp cận” hơn so với thành phố, giá nhà tại các khu vực regional cũng đang tăng nhanh. Theo PropTrack, giá nhà regional đã tăng 10.5% so với cùng kỳ năm trước và tăng 0.6% chỉ trong tháng 2.
Đáng chú ý, Mandurah hiện là khu vực có tốc độ tăng trưởng giá nhà nhanh nhất cả nước. Trong vòng 12 tháng qua, giá nhà tại các khu vực regional ở Tây Úc đã tăng tới 14.9%.
So với các thành phố lớn, thị trường regional đang cho thấy hiệu suất vượt trội:
- Tăng 10.5% so với 8.6% trong 1 năm.
- Tăng 59% so với 41% trong 5 năm.
Điều này càng củng cố vị thế của regional như một kênh đầu tư tiềm năng trong dài hạn.
Người Úc Bỏ Phố Về Regional Không Chỉ Vì Giá
Bên cạnh yếu tố chi phí, nhiều người Úc lựa chọn chuyển về regional để tìm kiếm một lối sống cân bằng hơn. Không gian sống rộng rãi, môi trường trong lành và nhịp sống chậm hơn là những yếu tố thu hút lớn.
Ngoài ra, cơ hội việc làm tại các khu vực regional cũng đang được cải thiện đáng kể giúp người dân có thể vừa tận hưởng cuộc sống, vừa đảm bảo thu nhập ổn định.
Đáng chú ý, Brisbane và Perth từng là điểm đến thu hút dân cư nay cũng bắt đầu ghi nhận xu hướng người dân chuyển ra vùng regional ngày càng nhiều. Brisbane đã chuyển từ trạng thái “dòng người đổ vào” sang “dòng người rời đi” trong khi Perth hiện đang ở trạng thái cân bằng.
Xu Hướng Dài Hạn Của Thị Trường Bất Động Sản Úc
Có thể thấy, làn sóng dịch chuyển từ thành phố lớn ra vùng regional của người Úc không còn là hiện tượng nhất thời mà đang trở thành xu hướng dài hạn tại Úc. Khi giá nhà tại các đô thị tiếp tục neo cao, người dân sẽ ngày càng tìm đến những khu vực có mức sống hợp lý hơn.
Đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội để đón đầu thị trường regional nơi hội tụ cả tiềm năng tăng trưởng và nhu cầu thực.
Đối với người mua ở, regional mang đến một lựa chọn cân bằng giữa tài chính, chất lượng sống và cơ hội phát triển lâu dài.
Nguồn: realestate
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
