Bất Động Sản Sydney Bays West – Khu Suburb Mới Trên Sydney Harbour
Bất động sản Sydney sắp bước sang một giai đoạn phát triển mới với sự xuất hiện của khu suburb nội đô hoàn toàn mới mang tên Bays West chỉ cách khu trung tâm CBD Sydney vài phút di chuyển. Đây được xem là khu suburb nội thành mới đầu tiên được công bố sau hơn 100 năm, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở của bang New South Wales.
Theo kế hoạch vừa được chính quyền bang NSW công bố, Bays West sẽ trở thành một khu dân cư ven cảng hiện đại với khoảng 8.500 căn nhà mới được xây dựng trên quỹ đất cảng thuộc sở hữu chính phủ tại Glebe Island, khu vực phía đông nội thành Sydney.
Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp giữa nhà ở, không gian công cộng, hạ tầng giao thông và các tiện ích đô thị trong một quy hoạch tổng thể hiện đại.
Theo quy hoạch, khu suburb Bays West sẽ được xây dựng phía trên ga metro Bays West Metro Station, hiện đang trong quá trình xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2032.
Vị trí chiến lược ngay sát cảng Sydney giúp khu vực này trở thành một trong những dự án tái phát triển đô thị quan trọng nhất của thành phố trong nhiều thập kỷ qua.
Mặc dù khu vực sẽ được chuyển đổi thành khu dân cư và không gian công cộng, chính quyền bang cho biết các cơ sở cảng nước sâu quan trọng vẫn sẽ được giữ lại đảm bảo hoạt động cảng biển tiếp tục vận hành.
Một điểm đáng chú ý trong dự án là tối thiểu 10% số căn nhà sẽ dành cho nhà ở giá phải chăng và nhà ở cho lực lượng lao động thiết yếu. Những căn nhà này sẽ được ưu tiên cho các ngành nghề như:
-
Y tá.
-
Giáo viên.
-
Nhân viên cấp cứu.
-
Lính cứu hỏa.
-
Cảnh sát.
Việc dành quỹ nhà cho lực lượng lao động thiết yếu được xem là giải pháp quan trọng nhằm giúp những người làm việc trong các ngành dịch vụ công có thể sống gần nơi làm việc hơn.
Chính Quyền NSW Kỳ Vọng Cải Thiện Khả Năng Tiếp Cận Nhà Ở
Thủ hiến bang NSW Chris Minns cho biết kế hoạch phát triển Bays West sẽ giúp nhiều người dân có cơ hội sinh sống tại các khu vực trung tâm có kết nối giao thông thuận tiện.
Ông nhấn mạnh rằng sự thay đổi là cần thiết nếu Sydney muốn duy trì khả năng sống và tính bền vững trong tương lai.
Theo ông Minns:
“Chúng tôi hiểu rằng không phải ai cũng sẵn sàng đón nhận sự thay đổi nhưng các thành phố không thể đứng yên. Nếu Sydney muốn tiếp tục là nơi mà người trẻ và các gia đình có thể đủ khả năng sinh sống, chúng ta cần sử dụng hiệu quả hơn những quỹ đất có vị trí tốt và quy hoạch cho tương lai.”
Để đảm bảo chất lượng quy hoạch, chính quyền bang sẽ tổ chức một cuộc thi thiết kế quốc tế nhằm tìm ra phương án phát triển tốt nhất cho toàn bộ khu suburb.
Quá trình quy hoạch tổng thể sẽ đảm bảo nhà ở, giao thông công cộng và không gian công cộng được phát triển đồng bộ tránh tình trạng hạ tầng không theo kịp tốc độ phát triển dân cư.
Thành Lập Cơ Quan Chuyên Trách Phát Triển Dự Án
Chính quyền bang NSW cũng cho biết sẽ thành lập một cơ quan chuyên trách mới để quản lý và triển khai dự án Bays West.
Sau khi cơ quan này được thành lập trong thời gian tới, các khu đất thuộc sở hữu nhà nước tại khu vực dự án sẽ được chuyển giao cho cơ quan này để tiến hành phát triển.
Bộ trưởng Lands and Property của NSW – Steve Kamper cho rằng Bays West là cơ hội quan trọng để tận dụng những khu đất công đang bị sử dụng chưa hiệu quả.
Ông Kamper cho biết:
“Đây chính là kiểu phát triển mà Sydney đang cần – những ngôi nhà được thiết kế tốt, nằm ở vị trí trung tâm, gần giao thông công cộng, việc làm, khu giải trí và các dịch vụ thiết yếu.”
Theo ông, việc tận dụng quỹ đất công chưa được khai thác hiệu quả là bước đi cần thiết để thị trường bất động sản Sydney phát triển bền vững, đồng thời giúp thành phố duy trì khả năng sinh sống và sức cạnh tranh trong tương lai.
Khu Waterfront Mới Mở Cửa Cho Công Chúng Sau Hơn Một Thế Kỷ
Bên cạnh việc phát triển bất động sản tại Sydney, dự án Bays West còn mang lại một thay đổi quan trọng khi mở cửa khu bờ biển này cho công chúng lần đầu tiên sau hơn 100 năm.
Khu precinct ven nước mới sẽ kết hợp giữa:
-
Công viên và không gian công cộng.
-
Lối đi bộ ven biển.
-
Đường xe đạp.
-
Khu sinh hoạt cộng đồng.
Quy hoạch cũng tập trung cải thiện khả năng kết nối giao thông với các khu vực lân cận, bao gồm:
-
Rozelle.
-
Balmain.
-
Glebe.
Đồng thời, dự án sẽ tăng cường kết nối trực tiếp với CBD Sydney bao gồm cả việc nâng cấp liên kết qua cầu Glebe Island Bridge. Ngoài tuyến metro mới, khu vực này còn được kết nối bằng dịch vụ phà, lối đi bộ và tuyến xe đạp mới giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong thành phố.
Chuyển Đổi Hoạt Động Cảng Và Tái Phát Triển Khu Vực
Để phục vụ quá trình tái phát triển, chính quyền bang NSW sẽ chấm dứt hoạt động cảng hàng hóa số lượng lớn tại Glebe Island vào năm 2030.
Đồng thời, bang sẽ đầu tư 270 triệu AUD để nâng cấp hệ thống giao thông tại cảng Port Kembla nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng không bị gián đoạn.
Các silo công nghiệp hiện có tại khu vực cũng sẽ được tháo dỡ, mở ra thêm cơ hội phát triển nhà ở và không gian công cộng trong tương lai. Hoạt động cảng còn lại sẽ được tập trung chủ yếu tại White Bay nơi cũng sẽ chứng kiến nhiều thay đổi quan trọng.
White Bay Power Station Trở Thành Trung Tâm Sự Kiện Mới
Một điểm nổi bật khác của dự án là việc tái phát triển White Bay Power Station công trình di sản nổi tiếng của Sydney.
Khu vực này sẽ được quy hoạch để trở thành không gian tổ chức các sự kiện lớn của thành phố, bao gồm:
-
Sydney New Year’s Eve Fireworks.
-
Lễ hội ánh sáng Vivid Sydney.
-
Các sự kiện văn hóa và giải trí lớn khác.
Bộ trưởng Planning and Public Spaces của NSW – Paul Scully cho biết Bays West là một dự án mang tính “định hình thành phố”.
Theo ông:
“Đây là dự án tái phát triển có khả năng thay đổi diện mạo Sydney – cung cấp hàng nghìn căn nhà mới cùng với không gian mở, việc làm, văn hóa và quyền tiếp cận bờ biển cho người dân.”
Nguồn: realestate
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
