Thị Trường Bất Động Sản Queensland 2026: Giá Nhà Dự Báo Tăng Hai Chữ Số, Brisbane Dẫn Đầu Xu Hướng
Bất động sản Queensland đang bước vào giai đoạn bùng nổ mới, với hàng loạt dự báo cho thấy năm 2026 sẽ tiếp tục là một năm tăng trưởng mạnh. Theo báo cáo Housing Boom and Bust của SQM Research, Brisbane cùng các khu vực nổi bật như Sunshine Coast, Gold Coast và Mackay/Airlie Beach đều được kỳ vọng ghi nhận mức tăng giá từ 7% đến hơn 15%, vượt xa mặt bằng chung toàn quốc. Đây là tín hiệu cho thấy Queensland sẽ tiếp tục giữ vai trò tâm điểm trong thị trường bất động sản Úc trong thời gian tới.
Brisbane – Ngôi Sao Sáng Của Bất Động Sản Úc Năm 2026
Dựa theo báo cáo bất động sản, giá nhà tại Brisbane được dự báo tăng 10–15% trong năm 2026. Điều này giúp thành phố trở thành một trong những thị trường hoạt động tốt nhất vượt qua Sydney và Melbourne, hai trung tâm truyền thống của quốc gia.
Sự tăng trưởng mạnh này đến từ nhiều yếu tố:
-
Nền kinh tế đa dạng và bền vững, đặc biệt trong các lĩnh vực năng lượng, khai khoáng, xuất khẩu và công nghệ.
-
Du lịch phục hồi mạnh, đóng góp đáng kể vào tăng trưởng việc làm.
-
Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn chuẩn bị cho Thế vận hội Olympic 2032 giúp cải thiện kết nối và nâng tầm thành phố.
-
Nhu cầu dân số tăng nhanh, với 40.000–50.000 cư dân mới dự kiến đổ về Brisbane trong thời gian tới.
Tất cả những yếu tố này góp phần tạo ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đẩy thị trường vào thế nghiêng mạnh về người bán.
Sunshine Coast, Gold Coast Và Các Vùng Ven Tiếp Tục Tăng Trưởng
Không chỉ Brisbane, các khu vực ven biển nổi tiếng của Queensland cũng được dự báo tăng giá mạnh:
-
Sunshine Coast: +10–15%
-
Mackay/Airlie Beach: +7–12%
-
Gold Coast: +7–11%
Những khu vực này hưởng lợi từ xu hướng “sea change” người dân chuyển về các thành phố ven biển để tìm không gian sống thoáng đãng, dịch vụ tốt và lối sống cân bằng hơn.
Tình Trạng Khan Hiếm Nguồn Cung Đẩy Giá Nhà Queensland Lên Cao
Tỷ lệ nhà cho thuê trống tại Brisbane đã giảm xuống dưới 1% mức được xem là cực kỳ căng thẳng. Số lượng tin rao bán cũng giảm từ 12–17% so với năm trước. Điều này tạo ra áp lực lớn lên giá nhà, khi nhu cầu vẫn tăng nhưng nguồn cung không theo kịp.
Dù dự báo số lượng nhà hoàn thiện toàn quốc tăng lên 180.000 căn, con số này vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu từ khoảng 390.000 dân nhập cư mới. Điều này đảm bảo nền tảng tăng trưởng bền vững cho bất động sản Queensland trong nhiều năm tới.
So Sánh Với Các Thị Trường Khác Của Úc
-
Perth, Darwin: tăng mạnh nhất 12–16%
-
Adelaide: 10–14%
-
Sydney: chỉ 3–6%
-
Melbourne: 4–7%
Sự khác biệt này cho thấy người mua đang ưu tiên các khu vực có mức giá dễ tiếp cận hơn, nguồn cung hạn chế và tiềm năng phát triển kinh tế rõ rệt.
Các Kịch Bản Kinh Tế Đều Cho Thấy Queensland Giữ Vững Đà Tăng
Kể cả trong các kịch bản thận trọng hơn như “lạm phát dai dẳng” hay “kinh tế suy giảm”, Brisbane vẫn được dự báo tăng tối đa 12%. Điều này chứng minh thị trường Queensland có độ bền cao và ít bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
Kết Luận: Queensland Vẫn Là Điểm Đến Hấp Dẫn Nhất Thị Trường Bất Động Sản Úc 2026
Với mức tăng giá dự kiến từ 7–15%, Queensland đặc biệt là Brisbane tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực đáng đầu tư nhất trong năm 2026. Sự kết hợp giữa tăng trưởng dân số, đầu tư hạ tầng, nguồn cung hạn chế và hỗ trợ chính sách giúp thị trường duy trì sức bật mạnh mẽ.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin để đầu tư, an cư hoặc phân tích xu hướng bất động sản Úc năm 2026, Queensland chắc chắn là cái tên không thể bỏ qua.
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
