Giá nhà tăng cao, lãi vay thế chấp và thị trường thuê nhà cạnh tranh khốc liệt đang khiến nhiều người trẻ Úc cân nhắc lại kế hoạch sinh con.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Úc (ABS), dự báo đến năm 2050 dân số Úc sẽ tăng thêm 10 triệu người, đạt gần 38 triệu dân. Tuy nhiên, phần lớn sự tăng trưởng này không đến từ trẻ sơ sinh mà dựa vào dòng người nhập cư trong độ tuổi lao động.
Tỷ lệ sinh thấp đe dọa tăng trưởng dài hạn
Giá nhà và chi phí sinh hoạt hậu Covid khiến nhiều gia đình khó có đủ nền tảng tài chính để lập kế hoạch sinh con.
-
Năm 2024, Úc ghi nhận 292.500 ca sinh, tăng 2,6% so với 2023 nhưng vẫn thấp hơn mức 304.000 ca sinh năm 2019.
-
Tỷ lệ sinh trung bình của phụ nữ Úc hiện chỉ đạt 1,51 con, thấp hơn nhiều so với mức 2,1 con cần thiết để duy trì dân số.
Trong khi đó, giá nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 5,3% so với giữa năm 2024, đạt $795.000 AUD. So với năm 2019, giá nhà đã tăng vọt từ $524.744 AUD – khiến giấc mơ ổn định tài chính để sinh con ngày càng xa vời.
Các chuyên gia nhận định, với áp lực kinh tế hiện nay, Úc khó có thể đạt mốc 350.000 ca sinh/năm – con số tối thiểu để duy trì tăng trưởng dân số tự nhiên.
Vùng ven và khu vực ngoại ô dẫn đầu “baby boom”
Sự phục hồi tỷ lệ sinh ở Úc năm 2024 chủ yếu đến từ các khu vực vùng ven và thành phố nhỏ – nơi giá nhà và chi phí sinh hoạt vẫn dễ thở hơn so với thủ đô.
-
Ở nông thôn và vùng ven, số ca sinh năm 2024 cao hơn 2,5% so với 2019.
-
Ngược lại, Sydney – thành phố đắt đỏ nhất nước,ghi nhận mức giảm tới 9,4% số ca sinh so với 2019.
-
Brisbane và Adelaide giảm lần lượt 5,4% và 4,1%, trong khi Perth là thành phố duy nhất có số ca sinh tăng so với trước dịch.
Các điểm nóng như Geelong, Newcastle, Gold Coast, Sunshine Coast, Cairns, Townsville và Wollongong đều ghi nhận kỷ lục mới về số ca sinh trong năm qua.
Đáng chú ý, tại Sydney, 5 khu vực có số trẻ sinh ra nhiều nhất đều thuộc vùng Tây Sydney, nơi vẫn còn những túi giá nhà “hợp túi tiền” cho gia đình trẻ.
Bức tranh tại các thành phố lớn
-
Melbourne: Tỷ lệ sinh giảm xuống còn 1,40, thấp nhất cả nước. Tuy nhiên, các khu vực hành lang phát triển phía Tây và Bắc lại chứng kiến mức tăng sinh rõ rệt nhờ giá nhà mềm hơn.
-
Brisbane: Dẫn đầu bờ Đông với hơn 30.000 ca sinh năm 2024, tăng 1,8%. Các khu vực Ipswich và Logan được xem là “hành lang sinh con” nhờ giá nhà cạnh tranh.
-
Perth: Khoảng 27.000 ca sinh năm 2024, phục hồi mạnh nhất sau Covid. Dù giá nhà tăng nhanh, Perth vẫn rẻ hơn Sydney và Brisbane, thu hút nhiều gia đình trẻ.
Xu hướng mới: Người trẻ chọn vùng ven để sinh sống và sinh con
Trước đây, nhiều người trẻ thường đến thủ đô lập nghiệp rồi đến tuổi 45-55 mới chuyển ra vùng ven. Nhưng nay, xu hướng đã đảo ngược: người trẻ mua nhà sớm ở khu vực vùng ven để cân bằng chi phí và bắt đầu gia đình.
Các khu vực giá nhà còn vừa túi tiền chắc chắn sẽ là tâm điểm của cả nhu cầu an cư lẫn tỷ lệ sinh trong những năm tới.
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
