Thị trường bất động sản Úc 2025 tiếp tục tăng trưởng mạnh, với thêm 18 khu ngoại ô sắp gia nhập “câu lạc bộ” $2 triệu đô.
Theo dữ liệu mới nhất từ PropTrack, các khu vực này hiện có giá trung bình dao động từ 1,9 – 2 triệu đô và dự kiến sẽ nhanh chóng vượt ngưỡng trong vài tháng tới. Việc lọt vào nhóm này đồng nghĩa giá nhà đã nằm trong top 8% cao nhất toàn quốc.
Top Khu Ngoại Ô Đắt Đỏ Ở Sydney – Brisbane – Perth
-
New South Wales (NSW): 8 khu ngoại ô
-
Queensland (QLD): 6 khu ngoại ô
-
Western Australia (WA): 3 khu ngoại ô
-
South Australia (SA): 1 khu ngoại ô
Một số cái tên nổi bật gồm East Fremantle, Sunrise Beach, Redfern, nơi giá nhà từng chạm mốc $2 triệu đô trước đây và nay đang trên đà bứt phá trở lại.
So với mức $915.000 đô – giá nhà trung vị toàn quốc theo PropTrack Home Price Index, những căn hộ ở các khu vực này đã có giá gấp đôi trung bình cả nước.
Vì sao các khu vực này được săn đón?
Chuyên gia kinh tế cấp cao của REA Group – Eleanor Creagh, cho biết các khu ngoại ô này có chung những yếu tố then chốt:
-
Vị trí kết nối thuận tiện đến các trung tâm việc làm.
-
Tiện ích sống đẳng cấp: gần biển, công viên, trung tâm mua sắm và ăn uống sôi động.
-
Nhu cầu cao từ nhiều nhóm khách mua, từ gia đình đến nhà đầu tư.
Bà nhấn mạnh: “Giá trị cao phản ánh mức độ mong muốn và sự sẵn sàng trả giá cao của người mua cho vị trí, lối sống và chất lượng nhà ở.”
Điểm nóng bất động sản ở các thành phố lớn
Tại Perth, các khu như Wembley Downs và North Coogee đang trở thành tâm điểm.
-
North Coogee được xếp vào phân khúc nhà sang ven biển, nhưng vẫn “mềm” hơn so với Cottesloe, nơi giá nhà thường trên $3 triệu đô.
-
Theo chuyên gia Carlie Baker (White House Property Partners): “Được sống gần biển là lợi thế lớn, và đó chính là sức hút của North Coogee.”
Ở Queensland, các khu vực chuẩn bị cán mốc $2 triệu đô tập trung tại Sunshine Coast và Gold Coast. Tốc độ tăng trưởng dân số mạnh, đặc biệt từ làn sóng di cư từ các thủ phủ lớn, đã đẩy giá trị bất động sản tăng vọt.
Trong khi đó, tại Sydney – thành phố có giá nhà trung vị cao nhất nước ($1,56 triệu đô), những khu ngoại ô sắp đạt $2 triệu đô không chỉ tập trung ở vùng cao cấp mà rải rác khắp cả nội thành, trung tâm lẫn ngoại thành. Điều này cho thấy $2 triệu đô ở Sydney đang dần trở thành “chuẩn mực mới”.
Kết luận
Với đà tăng trưởng ổn định cùng triển vọng cắt giảm lãi suất, 18 khu ngoại ô này sẽ sớm gia nhập “câu lạc bộ nhà 2 triệu đô”, đánh dấu bước tiến quan trọng trên bản đồ bất động sản cao cấp Úc.
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Úc
Xem thêm các Dự án Bất động sản Úc nổi bật
