TIA HI VỌNG: NGƯỜI MUA NHÀ ĐẦU TIÊN NĂM 2022
Năm 2022 mang đến sự khởi sắc cho thị trường bất động sản, tuy không quá lớn lao nhưng đó là tia hi vọng khiến nhiều ngôi nhà dự kiến được tung ra thị trường sẽ mang lại cho người mua sự lựa chọn tốt hơn và có khả năng ít cạnh tranh hơn, lãi suất có thể tăng, có thể sẽ gây áp lực lên sự tăng trưởng giá.
Cho đến lúc đó, người mua nhà đầu tiên sẽ có một chút thất vọng khi giá bất động sản quốc gia cao hơn 22,2% so với một năm trước theo dữ liệu của CoreLogic, cùng với bối cảnh cho vay khó khăn hơn khi các ngân hàng thắt chặt cách họ cho vay mua nhà sau những thay đổi của cơ quan quản lý ngân hàng.
“Năm tới có thể sẽ khó khăn hơn. Đơn giản là vì mức giá trung bình sẽ cao hơn so với năm nay, Shane Oliver nhà kinh tế trưởng của AMP Capital cho biết.”
Cuối năm 2021, khi tỷ lệ tài chính cho người mua nhà đầu tiên giảm trong chín tháng liên tiếp giảm 16% trong năm tính đến tháng 10 năm 2021, ngoài ra người mua nhà đầu tiên cũng bị ảnh hưởng khi các ưu đãi từ Chính Phủ chẳng hạn như gói Home Builder không còn hỗ trợ.
“Ông nói thêm rằng khi giá tăng bắt đầu chậm lại, điều này có thể xảy ra trong nửa cuối năm nay sẽ giúp người mua nhà đầu tiên dễ dàng tiếp cận với thị trường. Có một số yếu tố chỉ ra đà tăng trưởng chậm lại trên thị trường bất động sản, một trong số đó xuất hiện vào cuối năm 2021, theo nhà kinh tế cao cấp của EY Oceania Jonathan McMenamin.”
“Tăng lãi suất và nới lỏng nhẹ lãi suất giải phóng mặt bằng, hiện đang giảm xuống còn 70%,những gì chúng tôi đang tìm kiếm là một tình huống mà tỷ lệ giá nhà ngày càng tăng phù hợp chặt chẽ với những thứ mà người mua nhà đầu tiên có trong tầm kiểm soát của họ, chẳng hạn như tăng trưởng thu nhập, ông McMenamin nói.”
“Chúng ta đang bắt đầu thấy sự thắt chặt thị trường lao động và tỷ lệ thất nghiệp thấp trên tất cả các tiểu bang, và điều đó sẽ gây áp lực lên tăng lương.”
Người mua nhà đầu tiên đầy tham vọng Pankaj Kumar đã thấy được tia hy vọng ấy, vào năm 2022 anh ta đã có thể phá vỡ thị trường bất động sản, nhưng anh không ảo tưởng rằng lần này sẽ dễ dàng hơn sau khi bỏ lỡ nhiều lần vào năm ngoái. ” Tôi rất hy vọng, nếu không tôi sẽ phát điên. Nhưng nó thực sự khó khăn, nó không chỉ mang lại áp lực cho bản thân mà còn tạo ra tác động cảm xúc cho gia đình bạn. Tôi bị ảnh hưởng ít nhất $1,000 đôla mỗi tháng vì sự thay đổi lãi suất, anh nói.”
Bối cảnh cho vay khó khăn hơn cũng đã ảnh hưởng đến khả năng vay của ông, kết quả là bỏ lỡ một tài sản vào cuối năm 2021. Bây giờ mọi thứ đã được thắt chặt. Tôi đã có thể mua tài sản cuối cùng này nếu ngân hàng không thắt chặt các qui định của họ.”
Nguồn: domain
Theo dõi Fanpage để biết thêm nhiều sự kiện
Cập nhật thông tin dự án nổi bật tại: Tin thị trường bất động sản Úc
