Phụ Lục
Mức phí FIRB mới sẽ được áp dụng từ ngày 1 tháng 7 năm 2024 đến ngày 30 tháng 6 năm 2025
Cục thuế Úc (ATO) đã cập nhật mức phí cấp phép đầu tư của Hội đồng Xét duyệt Đầu tư Nước ngoài (FIRB) đối với người nước ngoài khi mua bất động sản tại Úc.
FIRB là gì?
FIRB (Foreign Investment Review Board) là cơ quan của Chính phủ Úc chịu trách nhiệm xét duyệt và kiểm soát các khoản đầu tư nước ngoài. Theo quy định của Chính phủ Úc, tất cả những người không phải là công dân Úc đều phải nộp đơn xin phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi thực hiện giao dịch mua bất động sản.
Khi được FIRB chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể mua bất động sản tại Úc mà không phải chịu bất kỳ ràng buộc nào. Họ có thể sở hữu bất động sản vĩnh viễn và thực hiện các giao dịch mua bán hoặc cho thuê như công dân Úc.
Đối tượng không phải công dân Úc gồm:
Người nước ngoài không có visa Úc: chỉ được phép mua bất động sản mới, chưa từng được sử dụng trước đó hoặc các dự án đang trong quá trình xây dựng.
Người tạm trú tại Úc với visa có thời hạn trên 12 tháng (như visa du học sinh, visa kinh doanh) có thể mua nhà cũ để sử dụng làm nơi cư trú chính tại Úc và phải bán bất động sản đó trước khi visa hết hạn.
Vai trò của FIRB
FIRB được thành lập nhằm hỗ trợ Chính phủ Úc trong việc xem xét các đề xuất đầu tư để đảm bảo chúng tuân thủ các quy định pháp luật. Mục tiêu của FIRB là kiểm soát chặt chẽ đầu tư nước ngoài, bảo đảm mọi công dân Úc đều có cơ hội sở hữu nhà ở, đồng thời giảm thiểu tình trạng đầu cơ tích trữ làm tăng giá bất động sản quá mức, gây ra bong bóng thị trường.
FIRB cũng có nhiệm vụ đảm bảo nguồn tài chính của các nhà đầu tư là hợp pháp và cung cấp thông tin hướng dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài hoặc đại diện của họ về chính sách và quy định tại Úc để đảm bảo tuân thủ đúng luật.
Mức phí xét duyệt của FIRB được áp dụng dựa trên giá trị bất động sản theo biểu phí mới
Giá trị nhà dưới 75.000 AUD – Phí FIRB là $4.300 AUD
Giá trị nhà từ $75,000 AUD – $1,000,000 AUD – Phí FIRB là $14,700 AUD
Giá trị nhà từ $1,000,000 AUD – $2,000,000 AUD – Phí FIRB là $29,500 AUD
Giá trị nhà từ $2,000,000 AUD – $3,000,000 AUD – Phí FIRB là 59,000 AUD
Giá trị nhà từ $3,000,000 – $4,000,000 AUD – Phí FIRB là $88,500 AUD
Giá trị nhà từ $4,000,000 AUD – $5,000,000 AUD – Phí FIRB $118,000 AUD
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản Úc.
Tham khảo một số bất động sản Úc tại WE Group: Dự án bất động sản.
