Trang chủ » Tin tức » Tin Thị Trường Bất Động Sản » Giá Nhà Ở Úc Tiếp Tục Tăng Cao
Giá nhà

Giá Nhà Ở Úc Tiếp Tục Tăng Cao

Bất động sản Úc luôn là kênh đầu tư hấp dẫn thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là người Việt Nam. Tuy nhiên, giá nhà tại đây trong thời gian gần đây liên tục tăng cao khiến nhiều người lo lắng liệu thị trường này có đang trong giai đoạn bong bóng và có dấu hiệu hạ nhiệt hay không?

Giá nhà Úc tăng trưởng mạnh mẽ

Theo báo cáo của SQM Research, giá nhà tại Úc đã tăng 21,4% trong năm 2021, mức tăng cao nhất trong 32 năm qua. Giá nhà ở các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và Brisbane thậm chí còn tăng cao hơn, lần lượt là 29,1%, 19,9% và 22,5%.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ này:

  • Lãi suất ngân hàng thấp: Lãi suất cho vay mua nhà tại Úc ở mức thấp kỷ lục, chỉ khoảng 2%, khiến cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn.
  • Nhu cầu nhà ở cao: Nhu cầu mua nhà tại Úc luôn cao do dân số tăng trưởng và tỷ lệ di dân ròng dương.
  • Nguồn cung nhà ở hạn chế: Nguồn cung nhà ở tại Úc không đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt là ở các thành phố lớn.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Úc đang có dấu hiệu hạ nhiệt

Giá nhà tại Úc đã bắt đầu giảm nhẹ trong những tháng gần đây. Theo CoreLogic, giá nhà tại 8 thành phố lớn nhất của Úc đã giảm 0,4% trong tháng 1/2023 so với tháng 12/2022.

Có một số nguyên nhân dẫn đến sự hạ nhiệt này:

  • Lãi suất ngân hàng tăng: Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã bắt đầu tăng lãi suất nhằm kiềm chế lạm phát. Lãi suất cho vay mua nhà dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
  • Cán cân thanh toán vãng lai thâm hụt: Cán cân thanh toán vãng lai của Úc đang thâm hụt, khiến cho giá trị đồng AUD giảm so với các đồng tiền khác. Điều này khiến cho việc mua nhà tại Úc trở nên đắt đỏ hơn đối với người mua nước ngoài.
  • Chính sách của chính phủ: Chính phủ Úc đang áp dụng một số chính sách nhằm hạn chế đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

Liệu thị trường bất động sản Úc có tiếp tục hạ nhiệt hay không?

Thị trường bất động sản Úc dự kiến sẽ tiếp tục hạ nhiệt trong thời gian tới do lãi suất ngân hàng tăng và chính sách của chính phủ. Tuy nhiên, giá nhà tại Úc vẫn sẽ ở mức cao do nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung hạn chế.

Có nên mua nhà tại Úc hay không?

Việc mua nhà tại Úc là một quyết định quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

  • Mục đích mua nhà: Mua nhà để ở hay đầu tư?
  • Khả năng tài chính: Có đủ khả năng trả góp hàng tháng hay không?
  • Tình hình thị trường: Thị trường đang tăng trưởng hay hạ nhiệt?
  • Chính sách của chính phủ: Chính sách của chính phủ ảnh hưởng như thế nào đến thị trường?

Lời khuyên:

  • Nên nghiên cứu kỹ thị trường trước khi mua nhà.
  • Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản.
  • Nên có kế hoạch tài chính rõ ràng.

 

Thị trường bất động sản Úc đang có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng giá nhà vẫn ở mức cao. Việc mua nhà tại Úc là một quyết định quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Xem thêm: Dự án bất động sản nổi bật

Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật những thông tin mới nhất về Bất động sản Úc

————————————

**LIÊN HỆ:
📧 info@wegroupaustralia.com.au
📲 0782 053 782 VN | 0451 760 763 AU
📍 GROSVENOR PLACE, 225 GEORGE STREET, NSW 2000
📍 LẦU 8 – 19 CAO THẮNG. PHƯỜNG 2. QUẬN 3. TPHCM