Phụ Lục
Mong muốn sở hữu vĩnh viễn bất động sản ở Úc luôn thu hút sự quan tâm của những người muốn định cư hoặc đầu tư tại một trong những quốc gia phát triển hàng đầu trên thế giới. Với nền y tế giáo dục phát triển, an sinh xã hội tốt, môi trường sống yên bình, và nền kinh tế vững mạnh. Úc đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhiều người đến từ các quốc gia khác nhau trên thế giới.
Mua nhà ở Úc là một quyết định quan trọng, và người mua cần nắm rõ một số quy định sở hữu bất động dành cho người nước ngoài của Chính Phủ Úc. Với sự hiểu biết chuyên sâu về quy trình và những quy định mới luôn được cập nhật từ đội ngũ nhân viên của WE Group, chúng tôi đã và sẽ tiếp tục giúp mọi người Việt biến giấc mơ sở hữu bất động sản tại Úc thành hiện thực. Trong bài viết này, We Group sẽ hướng dẫn bạn những bước cơ bản để bắt đầu hành trình mua nhà ở Úc ngay từ bây giờ.
Xem Xét Thị Trường Bất Động Sản Úc
Trước khi bắt đầu, hãy tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản Úc. Điều này bao gồm việc nghiên cứu về các khu vực, giá cả, và xu hướng thị trường. Một tư duy nhanh nhạy đối với sự biến động của thị trường sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh và lựa chọn được căn nhà ở Úc một cách chuẩn xác.
Xác Định Mục Tiêu Và Ngân Sách Của Bạn Trước Khi Mua Nhà Ở Úc
Xác định về mục tiêu của bạn trước khi mua nhà tại Úc. Bạn đang tìm kiếm một căn nhà để ở hay bạn muốn đầu tư vào thị trường cho thuê nhà ở Úc? Từ đó bạn có một bức tranh tổng thể về các loại hình và khu vực bất động sản phù hợp. Ngoài ra bạn nên lưu ý đến vị trí, và các tiện ích như khu mua sắm, trường học, bệnh viện hoặc các loại hình giao thông công cộng xung quanh căn nhà mà bạn muốn mua.
Tìm hiểu các loại hình nhà ở, khu vực, mức giá phù hợp với ngân sách của bạn để có thể đưa ra mục tiêu cụ thể hơn trong tiến trình mua nhà ở Úc.
Nhờ Sự Hỗ Trợ Từ Môi Giới Bất Động Sản Và Luật Sư
Một công ty môi giới bất động sản am hiểu sẽ biết những gì cần trong thị trường của bạn, giúp bạn tránh những sự trễ hạn và sai lầm đắt đỏ. Ngoài ra, có rất nhiều ngôn ngữ chuyên ngành trong giao dịch bất động sản, bạn muốn làm việc với một chuyên gia có thể nói “ ngôn ngữ” đó cung cấp thông tin và ý kiến mà không mang tính chủ quan.
Xin Giấy Phép Từ Cơ Quan Đầu Tư Nước Ngoài (FIRB)
Ở Úc có một số quy định và luật lệ đặc biệt dành cho người nước ngoài muốn mua bất động sản tại đây. Quy định đầu tiên là bạn cần xin phép mua bất động sản Úc từ Cơ Quan Đầu Tư Nước Ngoài (FIRB – Foreign Investment Review Board). Điều này quan trọng để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ những quy định về sở hữu bất động sản Úc để tránh vi phạm pháp luật.
>>> Xem thêm: 9 câu hỏi cần biết khi đầu tư bất động sản Úc hoặc mua nhà ở Úc
Sau khi xin phép được chấp thuận, bạn cũng cần chuẩn bị đóng phí FIRB. Phí này sẽ phụ thuộc vào giá trị của bất động sản bạn định mua, điều quan trọng là nắm rõ các quy định này để thực hiện quy trình mua bất động sản một cách hợp pháp.
Đặt Cọc 10% Và Ký Hợp Đồng Mua Bán
Khi bạn tìm thấy căn nhà phù hợp, hãy nhờ người môi giới bất động sản thương lượng về giá, và các ưu đãi.
Để giữ chỗ cho căn nhà, bạn cần đóng một khoản tiền cọc 10% cọc giá trị tổng cộng. Phần còn lại, tức 90% sẽ được thanh toán khi bạn nhận bàn giao căn nhà, cùng với thuế trước bạ theo quy định của từng tiểu bang.
Sau khi nhận bàn giao, bạn nên tiến hành kiểm tra nghiệm căn nhà, điều này đồng nghĩa với việc bạn đã chính thức trở thành chủ nhân của căn nhà.
Mua nhà ở Úc mang lại nhiều cơ hội đầu tư cùng trải nghiệm cuộc sống mới mẻ. Tuy nhiên, việc hiểu rõ quy trình và quy định là điều quan trọng để đảm bảo bạn hoàn tất giao dịch thành công trong việc mua bất động sản tại đất nước này. Bạn đã sẵn sàng khám phá và bắt đầu cuộc sống mới ở xứ sở Kangaroo.
Theo dõi Fanpage We Group để cập nhật thông tin thị trường Bất động sản Úc
